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南環路西延南側K4加油站地塊將要進行房屋征收

發布時間:2019-11-25  來源:0352房網  編輯:劉哲

摘要:今日,大同市政府發布了一則地塊征收通告,該地塊位于南環路西延南側(口泉區),據征收補償方案來看,地塊貨幣補償最高800元/㎡,詳細情況一起來看看吧!


大同市人民政府關于南環西延南側(口泉區)K4加油站地塊房屋征收的公告


       根據城市總體規劃,市政府決定對位于南環西延南側K4加油站地塊房屋依法實施征收。為了加快項目建設步伐,現將該地塊房屋征收有關事宜公告如下:


       一、項目名稱及征收范圍


       南環西延南側(口泉區)K4加油站地塊四至范圍為:東至過道以東10米,南至拍賣地塊南邊線,西鄰同煤棚戶區一號連接線,北至南環西延南側綠化帶。


       二、征收實施主體


       按照屬地管理的原則,項目范圍內的建筑物、構筑物由大同市云岡區人民政府組織實施征收補償工作。通信、電力、燃氣、熱力、自來水管線等設施由產權單位遷移。


       三、征收方式


       依據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》《山西省國有土地上房屋征收與補償條例》《大同市國有土地上房屋征收與補償的若干規定》(同政發【2011143號)《大同市國有土地上房屋征收與補償的若干規定的補充規定》(同政發【2015】105號)《關于加快城市棚戶區改造貨幣化安置的指導意見》(同政發【2016】88號),對被征收房屋價值的補償,被征收人可選擇貨幣補償,也可選擇產權調換。


       選擇政府提供房源進行產權調換的征收人,依照排號順序,依次進行安置。


       四、公布時間


       上述征收范圍公告公布時間:2019年11月25日至2019年12月24日。


       五、上述范圍內所有無《規劃許可證》《房屋產權證》《土地使用證》的建筑物、構筑物和臨時建筑一律無償征收(拆除)。市屬黨政機關、事業單位、駐同中央、省事業單位和國有大中型企業有證建筑物按市政府有關規定執行,其他有證建筑按照相關的補償標準給予合理補償。


       六、自本公告發布之日起,上述范圍內嚴禁各單位、個人的一切新、擴、改建行為,否則造成的損失自負。


       七、在法定期限內未搬遷的,將依法向人民法院申請強制執行。


       八、在法定期限內可對本公告申請行政復議或提起行政訴訟。


       九、各有關單位、個人要顧全大局,服從城市建設的需要,積極主動配合土地征收(拆遷)工作,確保房屋征收(拆遷)工作順利實施。


大同市人民政府

2019年11月25日


關于南環西延南側(口泉區)K4加油站地塊房屋征收的補償方案


       根據《國有土地上房屋征收與補償條例》《山西省國有土地上房屋征收與補償條例》《大同市國有土地上房屋征收與補償的若干規定》(同政發【201143號)《大同市國有土地上房屋征收與補償的若干規定的補充規定》(同政發【2015】105號)《關于加快城市棚戶區改造貨幣化安置的指導意見》(同政發【2016】88號),立足于實際情況經市政研究同意,特制定如下征收補償方案。


       一、征收范圍


       環西延南側(口泉區)K4加油站地塊四至范圍為:東至過道以東10米南至拍賣地塊南側,西鄰同煤棚戶區號連接線,北至南環西延南側綠化帶。


       二、實施時間


       1、公布時間:2019年11月25日至2019年12月24日

       

2、征收時間:2019年12月26日至2020年1月24日


       三、征收原則


       1.被征收人可選擇貨幣補償,也可選擇產權調換。


       2計戶依據:被征收人或房屋承租人(使用權人)以該場房證、收據等有效證件為依據,一證(據)一戶,建構筑物計量按市財政局預算評審中心現場實測數據計算。


       3.對部分產權無法確認的房屋,由云城乳業公司出具證明,國資委審核,然后由有關部門進行認定4本方案所涉及的面積均指建筑面積;房屋所有權人或房屋承租人(使用權人)以下統稱為被征收人。


       四、征收補償辦法


       未享受該場集資房的該場職工及職工遺孀和5年以上的該場臨時工公產房住宅被征收人,原則上可享受安置:已享受該場集資房的職工以及5年以下該場臨時工、非該場職工涉征的公產房住宅以及國有土地上自建房屋的被征收人等,原則上不享受安置補償根據實際情況給予貨幣補償。


       (一)可享受安置的被征收人:凡未享受該場集資房的該場職工及職工遺孀公產房住宅戶:


       選擇產權調換的:


       (1)被征收的房屋認定屬國有產(公產),均按800元/平方米的價格回購原房屋,回購后的房屋產權歸被征收人所有,補償按私有房屋補償;


       (2)對已參加該場房改的住宅戶均按(800元-該場每平方米房改款)/平方米的價格進行回購原房屋,回購后的房屋產權歸被征收人所有,補償按私有房補償。


       (3)被征收房星認定為私有房屋結算差價。


       A)被征收戶安置面積小于45平方米的,政府以補貼價保障到45平方米,仍需增加安置面積,政府以成本價安置到60平方米,超出60平方米部分按市場價結算。


       B)成本價以小換大。被征收戶安置面積在45平方米~60平方米之間的,政府以成本價加政府限價不超過20平方米優惠,仍需增加安置面積以市場價給予安置結算。


       C)政府限價讓利于民。被征收戶安置面積大于或等于60平方米的,可享受政府限價20平方米的優惠仍需增加安置面積,以市場價給予安置結算。


       選擇產權調換的,產權調換的地點為:云城花園(奶牛場)


       選擇貨幣補償的:


       A)公產房回購后,被征收房屋價值的補償,不低于房屋征收決定之日被征收房屋類似房地產的市場價格


       B)被征收房屋的價值結合率,由具有相應資質的評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。


       C)評估機構由房屋征收部門與被征收人協商確定或隨機收取。


       D)選擇貨幣補償的被征收人,評估結果公布后不再進行產權調換。


       2.凡未享受該場集資房的該場五年以上臨時工公產房住戶,已參加該場房改的,對涉征房屋按市財政局預算識審中心評審價給予貨幣補償,未參加該場房改的,公產房無償拆除,自建房按市財政局預算評審中心評審價給予貨幣補償,并按政府限價安置至60平方米,安置房超過60平方米部分按政府確定的市場價結算。


       (二)不享受安置的被征收人


       1凡該場職工已享受集資房的公產房住宅戶,不再享受安置,對已參加該場房改的涉征房屋按市財政局預算評審中心評審價給予貨幣補償;對未參加該場房改的,公產房無償拆除,自建房部分按市財政局預算評審中心評審價給予貨幣補償。


       2.凡非該場職工和該場五年以下臨時工公產房住戶不享受安置,已參加該場房改的,對涉征房屋按市財政局預算評審中心評審價給予貨幣補償;對未參加該場房改的,公產房無償拆除,自建房部分按市財政局預算評審中心評審價給予貨幣補償。


       3、被征收人的房屋屬國有土地上自建的房屋,原則上對國有土地上登記的房屋按市財政局預算評審中心評審價給予貨幣補償。


       (三)被征收人有其他特殊情況的符合住房保障條件的,可優先給予住房保障。


       (四)營業性商業部分按評估機構的評估價格執行。


       五、安置區分類價格


       云城花園(奶牛場):政府補貼價按700元/平方米結算。政府成本價按1500元/平方米結算。政府限價按2000元/平方米結算。市場價按2500元/平方米結算。


       六、過渡費和搬家費


       (一)過渡費:選擇安置補償的被征人自行過渡的支付臨時過渡費。


       正房安置面積30平方米(含30平方米)以下的月支付臨時過渡費30元;被征收人正房安置面積超過30平方米的每平方米支付過渡費10元,按實際過渡期結算。選擇貨幣補償的和征收人提供過渡房的,不再支付臨時過渡費。


       (二)搬家費:正房安置面積30平方米(含30平方米)以下的按300元結算費用被征收人正房安置面積超過30平方米的每平方米支付10元進行結算費用。選擇貨幣補償和現房安置的住戶均可領取一次搬家費。選擇期房安置的住戶可領取兩次搬家費。


       七、搬遷時間獎勵


       在市政府規定征收時間內搬遷的每戶給予3000元搬遷獎勵。


       八、被征收人騰空房屋后,須保持原房屋結構完整,設施齊全,不得損壞和拆除門、窗、暖氣、管網線及各類用表

等設施,違者賠償。


       九、自本《方案》發布之日起,被征收房屋存在租賃關系的,由租賃雙方自解除租賃關系;設有抵押權的,由產權人自行解除抵押;產權權利人在方案公布時間內到征收現場辦公室登記;存在產權糾紛的,由當事人雙方自行解決。征收人不承擔房屋租賃、抵押及產權糾紛所產生的任何經濟和法律責任。


       十、在征收范圍內所有無規劃許可證、土地使用證、房屋產權證等的建筑物、構筑物和臨時建筑一律無償拆除

市屬黨政機關、事業單位,駐同中央、省事業單位和國有企業的有證建筑按市政府有關規定執行,其他有證建筑按照有關規定給予合理補償。


       十一、為保證征收工作如期完成被征收人要積極配合,按期搬遷。對逾期未遷出者,經主管部門批準后將按相關規定處理。在征收過程中,對無理取鬧、阻撓、干擾征收人員正常工作的,將移交有關部門,依據相關法律規定懲。


       十二、在征收工作中,請住戶提高警惕,確保安全,防止煤氣、水、電等事故發生。應加強安全防范,切勿將您的

身份證、戶口簿、結婚證等重要證件交給他人或由他人代為辦理,以免上當受騙或造成不必要的損失。


       十三、在法定期限內不搬遷的,依法向人民法院申請強制執行。


       十四、在法定期限內可對本方案申請行政復議或提起行政訴訟。


       十五、本方案最終解釋權在大同市云岡區房屋征收與補償部門。


大同市人民政府

2019年11月25日


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地塊大體位置


       以上就是小編為大家帶來的南環西延南側(口泉區)K4加油站地塊房屋征收公告及補償方案,地塊的大致位置已經為網友們標出,僅供大家參考。征收工作將在今年12月26日展開,范圍內的居民可以提前做好準備哦~

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